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Diagnostic immobilier Nice
Diagnostic immobilier Nice

L’existence d’un risque d’exposition au plomb dans les biens immobiliers anciens

La maison individuelle ou l’immeuble bâti avant 1949 sont susceptibles de contenir du plomb.

Cette substance est souvent présente dans les revêtements des habitations à cause de l’utilisation passée des peintures au plomb.

La dégradation du bâti, associée à une forte teneur en plomb, provoque des maladies et intoxications.

La plus grave est le saturnisme infantile.

Le diagnostic plomb a intégré les obligations des bailleurs et des vendeurs afin de combattre ce risque.

L’objectif est de déterminer la présence et la concentration en plomb dans le bien.

Recherche de plomb et éventuels travaux nécessaires

Le technicien utilise une machine qui fonctionne avec la fluorescence X.

L’opération n’entraîne donc aucune destruction à l’intérieur des logements.

Si le bilan est positif et en fonction de la quantité de plomb détectée, des travaux sont parfois obligatoires.

La présence de plomb accessible fait notamment partie des critères d’insalubrité d’un logement.

En revanche, l’absence de plomb rend le diagnostic valable et réutilisable sans limite de durée.