Fournir un état des lieux avec le bail de location

Le contrat de location d’un bien comprend un document essentiel pour le bailleur et le locataire, à savoir l’état des lieux.

Il y a plus précisément deux états des lieux à effectuer.

Le premier, l’état des deux d’entrée, est établi à l’emménagement du locataire, avec la remise des clés.

C’est une description de chaque pièce qui permet de connaître l’état du logement et des équipements à la signature du bail.

Le second, l’état des lieux de sortie, est réalisé au départ du locataire et à la restitution des clés.

À partir de leur comparaison, il est possible de déterminer s’il y a des dégradations imputables au locataire et des réparations à prévoir.

État des lieux précis et restitution du dépôt de garantie

L’état des lieux est soit numérique, soit réalisé sur papier, et toujours de façon contradictoire.

L’état des lieux d’entrée et l’état des lieux de sortie peuvent figurer sur un document unique.

Dans tous les cas, c’est une preuve de l’état du logement ou du local professionnel.

C’est ainsi qu’il sera possible de déterminer le montant des réparations.

Si le locataire sortant n’a pas respecté ses obligations, le dépôt de garantie peut servir à financer la remise en état du bien.

Pour avoir un état des lieux précis et fiable, il est conseillé d’avoir recours à un expert.

La présence d’un professionnel impartial et indépendant réduit également le risque de litiges.