Le DPE, un diagnostic de plus en plus important
Le diagnostic performance énergétique, un document très connu du grand public, notamment grâce aux étiquettes climat et énergie présentes sur les annonces immobilières, a connu des évolutions majeures au 1er juillet 2021. Le nouveau DPE se base sur une méthode 3CL actualisée prenant en compte les nouveaux usages et utilisant des données locales plus précises et actualisées. Les documents restitués au locataire ou à l’acheteur (rapport et préconisations de travaux) ont également évolué vers plus de clarté pour être accessibles au plus grand nombre. La validité du DPE reste de 10 ans, s’il a été effectué à compter du 1er juillet 2021, et sa réalisation est toujours à confier à un professionnel certifié.
Une importance croissante
Cette refonte du DPE va de pair avec la politique de lutte contre les passoires énergétiques prévue par le gouvernement. Le DPE est ainsi désormais opposable. C’est donc un document pouvant être utilisé comme preuve dans le cadre d’un litige sur un bien immobilier. De plus, lorsqu’à l’issue du DPE, la classe obtenue est F ou G, le logement est considéré comme passoire énergétique et l’information doit être mentionnée sur les annonces immobilières de vente et de location. À compter du 1er septembre 2022, un audit énergétique est également nécessaire pour vendre une maison classée F ou G. Enfin, des restrictions à la location des passoires énergétiques sont prévues dès 2023. Il peut donc être opportun d’engager des travaux de rénovation énergétique en se basant sur les préconisations du DPE.
