L’obligation de faire un diagnostic amiante avant de vendre un bien

À la vente d’un bien immobilier datant d’avant juillet 1997, un diagnostic amiante doit être transmis à l’acheteur du logement.

C’est l’un des repérages obligatoires du dossier de diagnostic technique fourni à l’acquéreur. L’exposition à l’amiante entraîne d’importants risques sanitaires pour les propriétaires et occupants. La réalisation d’un état d’amiante contribue à la prévention par l’information.

L’opérateur repère la présence d’amiante et évalue l’état de conservation des matériaux et produits, avant de vous remettre un rapport.

Réalisation d’un diagnostic amiante et conséquences

L’examen porte sur un certain nombre de produits susceptibles d’être amiantés et donc dangereux. En cas d’absence d’amiante, le diagnostic conserve sa validité dans le temps. Des prélèvements peuvent être nécessaires pour mener des analyses.

Si la recherche d’amiante est positive, l’expert pourra prescrire une évaluation périodique pour surveiller l’évolution des matériaux, voire des travaux de désamiantage, en fonction de l’importance du risque amiante.